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Archive for 1月, 2015

【ハートホームズ♡高知】高知市万々I様邸 2【瓦から板金屋根への葺き替え・防水工事・一部塗装工事】

 

おはようございますhappy01岡村ですflair

以前ブログを書いたI様邸の完工ブログを書きたいと思いますsign01

以前のブログcliphttps://www.heart-homes.net/blog/archives/11745

 

大屋根の葺き替えが終わったので足場が掛かっていた下屋も行いましたnote

下屋①

下屋

 

 

 

下屋②

下屋2

 

 

 

一部木部も塗装していきますsign01

塗装

 

 

 

ベランダの防水が傷んでいましたのでこちらも直しましたsweat01

ベランダ現状

 

 

 

シートがぼこぼこになっていたので、剥がしてから防水工事を行いましたnotes

まずは高圧洗浄をして、下塗りをしてウレタンで仕上げましたgood

防水

 

 

 

ベランダにもひび割れが酷かったので、キレイにしましたup

写真は現状の写真ですwink

ベランダの手摺り部分がひび割れていたので、補修を行い、

その上から塗装をかけましたbell

ベランダ手摺り補修

 

 

 

リフォームした部分のBEFORE&AFTERをご覧くださいheart02

 

 

 

木部の塗装部分ですflair

劣化して剥がれていたのをキレイに取り除いた上で塗装を行い、艶を取り戻しましたshine

塗装BEFORE&AFTER

 

 

 

 

ベランダの防水部分ですflair

ぶくぶくに膨れていたシートを剥がしてから丁寧に仕上げましたhappy01

ベランダBEFORE&AFTER

 

 

 

 

続いてベランダの手摺り部分ですflair

ひび割れを細かく補修し、上から塗装をかけましたgood

ベランダ手摺りBEFORE&AFTER

 

 

 

 

ポリカの張り替えのBEFORE&AFTERですflair

汚れが酷かったポリカを張り替えましたbell

ポリカBEFORE&AFTER

 

 

 

 

最後は前回のブログにも載せた屋根ですflair

今回のメイン工事でしたshine無事完工致しましたlovely

屋根BEFORE&AFTER

 

 

 

 

 

今回でI様邸のブログは終了ですsign03

I様、読者の皆様ありがとうございましたheart02

 

引き続き、神田のT様邸や

(以下これまでのブログですclip

https://www.heart-homes.net/blog/archives/11787

https://www.heart-homes.net/blog/archives/1187

 

新しい現場も更新していきますので

よろしくお願い致しますshineshine

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【ハートホームズ♡高知】T様邸 1階全面改修【リビング・ダイニング・キッチン・水廻り】

 

こんにちは、岡村ですhappy01

今日はぽかぽかして気持ちの良い日ですね~sun

縁側なんかでお昼寝出来たら最高ですねsmile(笑)

 

今回は以前もブログに書いたT様邸の改修工事について

書いていきたいと思いますup

以前のブログ:https://www.heart-homes.net/blog/archives/11787

 

 

 

前回は床の下地組みをしているところでしたshine

下地組みが終わると、断熱材を詰めて、その上から合板を

重ねていきますgood

床下断熱材

 

 

 

 

 

奥の和室部分も進んでいますhappy01

柱を除けたため、梁を補強しましたsign01

梁

 

 

 

 

 

図面上で見るとこんな感じですsign01

柱を取った代わりに梁を補強していますpunch

仕上がりを見ると柱を取った事は分かりますが、

梁はクロスなどが上に張られて分からなくなりますflair

和室

 

 

 

 

 

間柱を取り付けていきますnotes

元々開いているほぞ穴にぴったりと差し込めるように加工しますgood

間柱

 

 

 

 

 

最後はきちっとビスで止めますsign01

間柱2

 

 

 

 

 

そして今回の改修工事でとても重要な要素のトップライトの取り付けですeye

T様は『暗くて寒い』としきりに仰っていましたので、

トップライトを取り付けることで改善を図りますsign01

トップライトは通常の窓より3倍の光が取り込めると言われていますsign03sun

天窓

 

 

 

 

 

天窓の施工方法bell

今回のT様邸は取り付ける既設の屋根が瓦棒屋根なので、

瓦棒屋根にトップライトを取り付ける施工方法ですsign01

天窓1

 

 

 

 

 

下地の位置を確認しつつ、野地板を剥がしていきますdash

天窓2

 

 

 

 

 

丁寧に野地板を剥がしていきますheart02

天窓3

 

 

 

 

 

天窓を取り付ける穴を開けたら、廻りに補強をしていきますpunch

下から見ると補強の感じが分かると思いますhappy02

天窓4

 

 

 

 

 

重たい天窓を穴を開けた部分に置いて、上からも下からも位置を確認し、

慎重にチェックした後専用のビスで止めますup

天窓5

 

 

 

 

 

上からルーフィングシートを張りましたsign01

これから板金で仕上げていきますnote

今は板金工事待ちですscissors

天窓6

 

 

 

 

 

内部では更に補強を施していますpunch

天窓7

 

 

 

 

 

玄関部分を増築する工事も始まりつつありますgood

1畳にも満たない増築ですが、この狭いスペースが

どのように変わっていくのか楽しみですねlovely

玄関図面

 

 

 

 

 

今は外壁を一部壊している状態になっていますflair

玄関

 

 

 

今回はここまでにしておきますhappy01

引き続きお伝えしていきますのでよろしくお願い致しますsign01

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【塗装の必要性と時期について】

 

本日のブログで塗装のことについて書きましたが・・・sweat01

ブログを見て下さっているお客様が不安に思ったり、

疑問に思っていることがあるかもしれないと思いflair

工程のブログではなく、塗装工事の必要性について少し書いてみたいと思いますhappy01

 

塗装というのは、キレイを保つのももちろん大切な要素のひとつですが、

何より大切なのは家を守ることですhousesign03

つまり、躯体の劣化や雨漏りを防止するために行うということですimpact

躯体が劣化し、家が崩れる・・・shock

雨漏りで漏電して家事・・・shock

極端な例ではありますが、メンテナンスを怠っていたら起こりうることですsweat01

 

本日書いたブログのS様邸のように、屋根だけ塗装し、

外壁は塗装しないという例は珍しくありません。

(S様邸 瓦塗装工事:https://www.heart-homes.net/blog/archives/11844

外壁だけ塗装し、屋根は塗装しないという逆のパターンもありますflair

 

 

 

なぜかと言いますと、屋根と外壁の素材は違いますし、

お家各々で組み合わせも違いますsign01

A様邸は外壁は吹き付けで屋根は洋風瓦のお宅、

B様邸は外壁はサイディングで屋根はガルバリウムのお宅・・・・

上げていったらキリがないですが、それぞれの素材に耐用年数がありますから、

A様邸は、屋根は10年もつけど、外壁は5年で塗り替えないと・・・

B様邸は、屋根・外壁共に5年で塗り替えないと・・・・

という具合に変わってきます。(※あくまでも例として挙げました)

 

 

 

全体で塗装するのにも様々なパターンの事例がありますsign03

先ほどの例にあったB様邸のように、屋根も外壁もだいたい耐用年数が5年のお宅もありますし、

屋根7年・外壁5年でも、日当たりがいいから屋根も同じくらいで塗り替えないといけないお宅もありますし、

屋根は後2年くらい持つけど外壁をやるついでに

屋根の塗装もやっておこうというお宅もありますし、

(足場を立てるのにお金がかかりますから、

一気にやった方が2度に分けてやるよりも当然安いですshine

 

他にも、後2年で屋根も塗り替えないといけないけど、

近い将来太陽光パネルを付けたいからその時に塗装して貰おう・・・

いや、この際葺き替えてしまおうか・・・などなど・・・・sign03sign03

 

 

 

予算の関係もありますし、お客様それぞれのご自宅・状況で違います。

ハートホームズではしっかりと現状調査をさせて頂き、

大切なお家を守るために、またお客様が無駄な費用を使わなくていいように、

お客様のご都合と、それぞれのお家に合った

塗装をさせて頂きますのでご安心下さいshine

 

 

現場調査中の様子ですdashdash

 

屋根の現調

 

外壁の現調

 

 

 

今回のブログで例に挙げたような塗装工事一覧ですsign01

ほんの一部ですのであしからず・・・coldsweats01

 

flair全塗装事例

A様邸:https://www.heart-homes.net/sekou/detail_860.htm

N様邸:https://www.heart-homes.net/sekou/detail_858.htm

O様邸:https://www.heart-homes.net/sekou/detail_855.htm

 

flair外壁のみ塗装

O様邸:https://www.heart-homes.net/sekou/detail_852.htm

 

flair屋根のみ塗装

S様邸:https://www.heart-homes.net/sekou/detail_862.htm

 

flair外壁塗装・瓦棒塗装+大屋根の葺き替え

K様邸:https://www.heart-homes.net/sekou/detail_859.htm

 

flair塗装無し+瓦の葺き替えのみ

S様邸:https://www.heart-homes.net/sekou/detail_835.htm

 

flair瓦補修+外壁・屋根塗装

H様邸:https://www.heart-homes.net/sekou/detail_843.htm

 

 

 

間取りなどを変更する大型リフォームなどと比べて、

塗装は本当に値段がピンキリですsweat01

金額ももちろん大切ですが、

お家に合った塗装をしてくれるかが一番大切だと思いますflair

いくら安く行えても、1年や半年で塗り直しを行わなければならないのは

それこそ無駄な費用になってしまいますのでwobbly

塗装工事をお考えの方が、良い工事が出来る目安として

今回のブログを書かせて頂きましたflair

ありがとうございましたheart02

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【ハートホームズ♡高知】高知市加賀野井 S様邸 屋根塗装工事to

 

おはようございますsun岡村ですhappy01

本日は以前井上さんがお伝えした、S様邸が完工致しましたので

ブログを書いていきますnotes

https://www.heart-homes.net/blog/archives/11789

 

以前は、吹き付けを行っている所まででしたねsign01

このように吹き付け作業を行っていきますwink

塗装

 

 

 

鉄部の塗装の前にケレンという下準備を行いますshine

今あるサビをキレイに落として、塗料との密着性を高める効果がありますup

ケレン

 

 

 

サビ止めの塗料を入れてから、仕上げの塗料で2回塗って仕上げますsign01

鉄部

 

 

 

木部も防カビ塗料を塗ってから、仕上げの塗料で塗っていきますsign05

木部

 

 

 

今回は外壁全体は塗装しないので、これで全行程が終了ですgood

部分部分のBEFORE&AFTERを見てみましょうeye

 

まずは雨戸ですshine

雨戸

 

 

 

破風板(木部)ですshine

破風板

 

 

 

 

庇(鉄部)部分shine

 

庇

 

 

 

今回のメイン塗装であった、瓦shine

瓦

 

 

 

全体shine

外壁自体は塗っていないのにキュッと引き締まった印象になりましたsign01

全体

 

 

 

S様ありがとうございましたheart02

 

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【ハートホームズ♡高知】T様邸 1階全面改修【リビング・ダイニング・キッチン・水廻り】

 

おはようございます!岡村です♪

今回は高知市神田のT様邸の1階全面改修のブログを

書いていきたいと思います(/・ω・)/

 

既存図面とプラン図面です☆

工事前のお家にはたくさんの問題点がありましたcoldsweats02

・全体的に光が入らず、昼間でも薄暗い

・キッチンと洗面所・風呂場が離れていて家事導線が悪い

・玄関に荷物がたくさん置かれている

・床のところどころがたわんでいて非常に危険

・和室には荷物が乱雑に置かれている

・浴室が暗くて狭い

これらを改善するプランを考えましたsign01

BEFORE&AFTER

 

 

 

まずは解体工事から始まりますhappy01

全てを解体するのに丸3日ほどかかりましたdash

解体

 

 

 

エアコンの移設や取り外しは、ガスの問題があるので

設備屋さんにお願いしましたscissors

エアコン

 

 

 

既存状態と解体後の写真を見比べてみて下さいflair

矢印は目線を示していますeye

写真

 

廊下①

廊下

 

廊下②

廊下2

 

DK①

ダイニングキッチン1

 

DK②

ダイニングキッチン2

 

DK③

ダイニングキッチン3

 

DK④

ダイニングキッチン4

 

和室①

和室

 

和室②

和室2

 

和室③

和室3

 

和室④

和室4

 

 

トイレ

トイレ

 

洗面脱衣所

洗面脱衣場・風呂場

 

浴室

風呂場

 

 

 

 

 

この様に、床も建具も全て撤去し

骨組だけ残して、後は何もない状況になりましたbomb

 

 

 

そこで本格的な工事が始まる前に、基礎の床の部分に

防湿シートを張り、その上から重石になる砂を撒きますshine

これで防湿効果はオッケーですflair

(防湿シートのブログを先日書いたので気になる方は併せてご覧下さいapple

ブログcliphttps://www.heart-homes.net/blog/archives/11715

シート→砂

 

 

 

 

そしてお風呂だった場所には型枠と鉄筋を設置し、

コンクリを流していきますsign01

お風呂の位置は変わりませんので、

コンクリを打った後はここにユニットバスを組み立てていきますpunch

コンクリを打つのは、ユニットバスの荷重に耐えられるようにする為ですwink

鉄筋

 

 

 

コンクリを流していきます~sign03impact

コンクリ

 

 

 

 コンクリートを流した後ですnote

コンクリ2

 

 

 

乾いてから、この土間(コンクリを打った所です)の上に

ユニットバスを組んでいますspa

UB

 

 

 

同時に、床の下地組みも行っていますhappy01heart04

 

骨組

 

 

以上で今までの工事の内容はお伝え出来ましたcute

また続きを書いていきますので、楽しみにしていて下さいconfident

 

 

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【ハートホームズ】 高知市加賀野井 S様邸 塗装工事

 

こんにちは、井上ですcatface

 

 

今日のブログは、高知市加賀野井のS様邸の塗装工事について書いていきますdiamond

 

 

 

 

 

 

 

塗装は、足場の仮設から始まりますclover

 

 

 

 

1

 

安全で丁寧な仕事をする為に、しっかりと足場を組みます。

近隣への塗料などの飛散を防ぐための、メッシュシートも必ずかけますgood

 

 

 

 

 

 

 

2

 

次に、高圧洗浄で汚れをしっかりと落としてきれいにしますshine

 

 

 

 

 

 

3

 

塗装部分以外に塗料が付かないようにする養生も大事な工程ですup

 

 

 

 

 

 

 

 

4.

 

下塗り、中塗り、上塗りと3回塗りをして、艶のあるきれいな屋根に仕上げますart

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は、ここまでですcherry

 

塗装の続きから仕上がりは、次回書きますhappy01

 

また見に来てくださいねwink

 

 

 

 

 

 

 

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【ハートホームズ♡高知】高知市万々I様邸【瓦から板金屋根への葺き替え・防水工事・一部塗装工事】

 

こんにちは、岡村ですhappy01

新年に入り、着々と工事が始まっていますup

その中のひとつを今回のブログで紹介させて頂きますshine

高知市万々のI様邸ですhouse

瓦の屋根を板金屋根への葺き替え工事と、防水工事、

あと一部の塗装工事を行いますscissors

年明けから着工し、既に屋根の葺き替えは完了していますflair

 

はじめはいつものパターンで、足場の仮設から行いますsign01shine

1足場

 

 

 

 

 

足場を掛けたら、まずは瓦の撤去を行いますbomb

屋根の上での作業なので、クレーンで既存の瓦を降ろし、

板金の下地に必要な部材などはクレーンで上げますdash

2クレーン

 

 

 

 

 

瓦の撤去中ですimpact

瓦を一枚一枚剥がし、下に敷いてあるシートも剥がしていきますdash

3瓦撤去

 

 

 

 

 

瓦・シートを撤去し、野地板だけの状態になりましたflair

4既存野地板

 

 

 

 

 

板金屋根を葺く為に下地を作っていきますsign01

まずは胴縁を打ちます。

これは、元々敷いてあった瓦屋根の下地に厚みがあるため、

必要になる工程ですflair(後に図解で載せますhappy01

胴縁を打った後は、合板を敷き、ボードを敷きますshine

本来なら、合板までで良いのですが、瓦から板金に葺き替えると

どうしても雨音を気になさる方もいらっしゃいますwobbly

そこで、普段部屋の壁などにも使われている防音効果のある

ボードも重ねましたpunch

その上からゴムアスルーフィングシートを敷き、下地は完成ですnote

5板金下地の工程

 

 

 

 

 

先ほど書いた、なぜ胴縁が必要なのかの説明ですsign01

下の2つの全体図をご覧ください。

左が瓦屋根の全体図で、I様邸の既設の屋根はこのようになっています。

右が板金屋根の全体図ですflair

細かく説明していくととてもきりがないのですが、胴縁が必要な理由

ズバリ、それは広小舞が原因ですsign01

全体図2

 

 

 

 

 

どういうことかと言いますと、瓦は形状の特性により、

広小舞を台形で厚みのあるものになっています。

(左下の詳細図をご覧くださいflair

仮にこの広小舞を撤去し、板金を葺くとすると、

雨水が樋に入らなくなりますsweat01(左詳細図の濃い青の線がそれを表しています)

なので、広小舞のレベルに合わせて胴縁を打ちますflair

つまり、もし樋も一緒に掛け替える事例なら、胴縁を打つ必要は無くなりますwink

お分かり頂けたでしょうかbearingsign02(不安・・・)

詳細

 

 

 

 

 

前置きが長くなってしまいましたsweat01

下地が完了したので、板金を葺いていきますnote

板金はこのように加工されて現場に持ち込まれますshine

6板金

 

 

 

 

 

軒側から棟に向かって、板金を敷き、ビスで止めますpunch

7板金2

 

 

 

 

 

板金を敷くと、少し両方の先が出るようになっていますdash

これを丁寧に納めていきますgood

8板金末端処理

 

 

 

 

 

裏から見るとこんな感じになっていますeye

丁寧な職人技ですup

9板金末端納まり

 

 

 

 

 

両方の軒から、棟まで板金が葺けると、棟部分を加工していきますsign01

これが細かく大変な作業になりますsweat01下の写真で詳しく見て下さいconfident

11板金巻き棟部分

 

 

 

 

 

上の写真の、職人さんが加工している部分はこの部分ですflair

他の部材がかち合う所ですwobbly建築用語では取り合いと言いますsign01

この部分の細工の仕方を考えるのが大変なんですねcoldsweats01

 10棟取り合い

 

 

 

 

 

しかしさすが職人さんnotesnotes

キレイに納める(取り合い部分を細工)ことが出来ましたgood

BEFORE&AFTER取り合い

 

 

 

 

 

屋根全体のBEFORE&AFTERですshine

BEFORE&AFTER1

 

 

 

 

 

逆の角度からshine

BEFORE&AFTER2

 

 

屋根の葺き替えはこれで完了ですheart04

また引き続き、I様邸の他の工程もお伝えしていきたいと思いますcrown

皆様いい週末を・・・heart02

 

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【ハートホームズ♡高知】高知市介良 Y様邸【LDK・廊下改修工事】

 

こんにちは~happy01

ハートホームズの岡村ですsign01

2015年もよろしくお願い致しますup

 

昨年の暮れに完工したY様邸の工事の一部を書いていきたいと思いますshine

Y様邸では、1階のLDKと廊下の改修を行いましたflair

 

まずは解体から行いますsign01

下地も傷んでいたので、骨組しか残っていない状態までになりましたflair

1

 

 

 

床から順番に仕上げていきますshine

2

 

 

 

Y様邸は床下の湿気が酷く、下地まで取り替えるという判断に至ったので、

床を張っていく工程の途中には、床下の湿気対策も行いましたrain

7

 

 

 

今回の工事は、廊下側とLDK側の工事を一気に行うのではなく、

まずLDK⇒廊下の順番で行いました。

すると、廊下の床下の防湿対策を行っているときにあることに気付きましたbomb

先に工事を行った、LDKの床下部分の防湿シートにはすでに水滴が付いていましたsign03

これは、しっかりと防湿されている証拠だと言えますねhappy01sun

3

 

 

 

無事工事が完了した後です・・・flair

BEFORE&AFTER①

11

 

 

 

BEFORE&AFTER②

12

 

 

 

BEFORE&AFTER③

13

 

 

 

BEFORE&AFTER④

14

 

 

 

今回はいつもよりざっくり書いていますflair

成功物語を作成中ですsign05アップしたらお知らせするので、

是非詳しくご覧になって下さいheart02

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【ハートホームズ】 高知市加賀野井 A様邸 塗装工事

 

こんばんは、井上ですshine

 

 

今日のブログは、加賀野井A様邸の塗装工事の続きですclover

 

 

 

今回は、外壁や雨戸の塗装について書きますflair

 

 

 

 

 

 

 

●外壁(下塗り)

 

 

5

この後の中塗り・上塗りの密着を良くする為、下塗りをしておきますshine

 

 

 

 

 

 

●外壁(中塗り・上塗り)

 

 

 

6

塗り残しがないように先に隅を塗ってから、その後広い部分はローラーで

仕上げていきますnotes

 

 

 

 

 

 

 

●雨戸(ケレン~塗装)

 

 

 

7

ヤスリ等でサビや汚れなどを落とし、塗料が密着しやすいようにするケレン作業や、

塗装しない部分に塗料がつかないように、テープで養生をしますgood

その後、白いサビ止め剤を塗ってから、仕上がりの色で塗装しますart

 

 

 

 

 

 

 

 

塗装前は外壁や雨戸も劣化が始まり、塗装が粉っぽくなり手につく状態に。。。

このまま放置するとひび割れたりしてしまいますwobblydown

 

 

4

 

8

 

外壁や雨戸がshineツヤツヤshinehappy02up

 

 

 

 

 

 

屋根も塗装して完了confident

 

屋根

diamond屋根のBEFORE&AFTERdiamond

 

 

 

 

全体

diamond全体のBEFORE&AFTERdiamond

 

 

 

 

 

 

今回の塗装で、全体の艶が甦り綺麗に明るくなりました~dog

 

ありがとうございましたhappy01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【ハートホームズ】 新年のご挨拶

 

 

fuji新年あけましておめでとうございますshine

 

 

 

 

旧年中は格別のご愛顧を賜わり厚くお礼申し上げます。

 

 

 

 

ハートホームズは、年末年始のお休みをいただいておりましたが

1月5日より営業しておりますhappy01

 

 

 

 

 

本年も昨年同様のご愛顧を賜わりますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

2014y09m08d_215637302

 

 

 

                                    

 

                                      ㈱和幸   ハートホームズ

                             代表取締役社長  山本 猛司

                                                   スタッフ一同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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