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Archive for 3月, 2018

高知市 T様邸 屋根・外壁塗装替え工事

こんにちは、中川です

高知は桜の開花宣言がありましたね。

春の訪れを感じますね。

でも、まだまだ朝・晩は冷えていますので

体調管理には十分注意してください。

 

今回はT様邸の屋根・外壁塗装替え工事の

続報になります。

   前回の記事はコチラ

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14190

 

まずは、外壁の塗装替え工事です。

外壁下塗り

サッシ等に塗料が付かないように養生しました。

下地塗りにはシーラーという塗料を使用しました。

中塗り・上塗りは同じ塗料を使用しました。

外壁仕上げ

 

次に玄関屋根の塗装です。

玄関屋根塗装

下地処理をして仕上げの塗料で2度塗ります。

今回は下地処理として錆止めの塗料を塗りました。

 

玄関屋根塗装の後は樋、破風・鼻隠し等木部、戸袋等鉄部の

塗装をしました。

その他塗装

 

最後に足場を解体して終了です。

足場解体

 

仕上がりました。ビフォー&アフター写真になります

前後1

前後2

 

隣家の方々のご協力もあり、綺麗に仕上がりました。

施主様にも喜んで頂きました。また、散歩をされていた

近隣の方からも「綺麗になったね」と嬉しいお言葉を頂きました

今回初めてブログを載せさせて頂きました。

これからもブログを更新していきますのでよろしくお願いします。

塗装等でお悩みのことありましたら、

お気軽にご相談下さい。

 

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南国市 T様邸 全面改修工事(耐震補強工事)&浄化槽設置工事

こんにちは!!杉内です

3月と言えば、卒業シーズンですね

先日、私が高校生だった時に中学生だった部活の後輩が

大学を卒業したと聞き、月日が経つのを早く感じました!!

 

さて、今回もT様邸の工事について書きます

前回の記事はコチラ

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14162

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14177

 

ユニットバスを組んでいる間に、LDKとなる部分を大工さんに

解体してもらいました

解体①

(ユニットバスを組んでいる横で洗面脱衣室の大工工事をすると

職人さんが場所を譲りあって動かなくてはいけなくなるのを

他の区画をやってもらうことで防ぎました!!)

解体②

 

ユニットバスの設置とLDKの解体が終わると床下地組みを

大工さんに行なってもらいます。

まず、大引きを土台の間に入れます。新設した大引きは

真下に束がないので、鋼製束を入れて大引きを支えます。

大引きを入れた後は、根太を等間隔で大引きの上に

入れます。

床①

 

床の下地張りを行なう前に、キッチンやトイレ等の水廻りの

設備配管を行なっておきます

(床を塞いでからでも、点検口をつければ床下に潜りできますが

作業の効率上問題となるので下地を行なう前に配管しておきます。)

配管

 

配管後、キッチンの設置日が決まっているので、

キッチン回りの床と壁を先行して作業しました。

床は、ベニヤで下地張りを行い、フローリングを張ります。

床②

 

壁は、下地組みを行なった後に合板を張り

キッチンパネルを張りつけます。

壁

 

キッチン回りの壁が出来たら、キッチンを取り付けます!!

キッチン

 

今回は、ここまでにします。

次回も、ぜひ見てください

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高知市 T様邸 屋根・外壁塗装替え工事

こんにちは、中川です

今回から初めて投稿をさせて頂きます。

今後は杉内と一緒に更新をしていきますので、

よろしくお願いします

さて、今回はT様邸の屋根・外壁塗装替え工事を紹介します。

まずは足場の組立です。

足場改

今回は狭小地の為、隣家のご協力を頂いて

隣家の敷地にも足場を置かして頂きました。

 

次に外壁のビス締めです。

ビス締め改

外壁が浮いている為、下地を探しながら

新たにビス締めを行って外壁の浮きを解消します。

 

ビス締めの後はコーキングの打ち替えです。

コーキング改

コーキングの打ち替えは既存のコーキングを

全面撤去してから打ち替えを行っています。

 

コーキング打ち替えの後はコーキングを硬化させる為、

数日養生してから屋根・外壁の水洗いです。

水洗い

高圧の洗浄機で塗装前の汚れをしっかりと

落としていきます。

 

水洗いの後、屋根の塗装替え工事です。

普段は外壁から塗装させて頂いてますが、

今回は屋根の塗装を先にさせて頂きました。

下塗り改

狭小地で足場が軒より上に設置出来ていない部分は

シートが出来ていないので塗装時に塗料が

付かないように隣家の屋根にも養生してます。

下地塗りにはシーラーという塗料を使用しました。

中塗り・上塗りは同じ塗料を使用しました。

仕上げ改

 

今回はここまでとなります。

進捗状況はまた更新しますので、次回をお楽しみに

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南国市 T様邸 全面改修工事(耐震補強工事)&浄化槽設置工事

こんにちは!! 杉内です

最近、風が強いですね

風が強いと洗濯物を外に干すのが心配で

なかなか外に干せないため部屋干しが続き

少し困っています!!

 

さて、今回も前回から続いてT様邸の工事について、

書いて行きます

 

前回の記事はコチラ

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14162

 

外の浄化槽設置した後は、内部工事に移ります!!

内部工事は、一気に解体すると工事も早く進みますが、

今回は住みながらのリフォームのためT様がある程度の生活が

出来るように区画に分けて工事を進めて行きます。

区画

 

まず、水廻りと洋室になる部分から解体していきます!!

解体前に他の部屋がほこらないように要らなくなった

襖などを用いて養生します!!

その後、柱や大引きを残した状態まで解体します

解体

 

解体後、耐震のためにこの区画は基礎廻りの補強が必要なため、

床に鉄筋の配筋を行い、コンクリートを打ちます!!

補強箇所

土間

 

土間のコンクリートが充分乾燥したら、

基礎の立ち上がり部分に型枠を配置してから、

型枠にコンクリートを流し入れます!!

基礎

 

基礎廻りの補強が終わったら、大工さんに

水廻りとなる部分の窓の取付や壁下地に

入ってもらいます。

壁の下地の際に、断熱材(ロックウール)を入れました。

大工

 

壁の下地がある程度まで進んだところで、ユニットバスの

設置工事を行ないました

ユニットバスは、まず洗い場の床を設置してから、

浴槽を設置します。

その後、壁に棚やシャワーフックなどを

取り付けれるように加工してから、

壁を建てます。

ユニット

 

今回は、ここまでです!!

また、次週も更新予定なので良かったらご覧ください

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南国市 T様邸 全面改修工事(耐震補強工事)&浄化槽設置工事

こんにちは!!杉内です

3月に入り、日中はとても暖かくなりましたね

先日の夜、暖かくなったからと思い薄手の上着しか

持たずに出かけたら、帰りは寒くなってしまい、

厚めの上着にすれば良かったと後悔しました

皆様、まだ日中と夜間の温度差があるので、

服装には気をつけてくださいね!!

 

さて、今回はT様邸の耐震工事を含んだ全面改修工事と

浄化槽設置工事を書きます

 

T様邸は、築80年を過ぎた建物でご高齢のご両親と

T様の3人でお住まいです。

30~40年前に改築工事を行なっているそうですが、

浴室やトイレ等は離れに設置したため不便されている状態で、

今後、ご両親が年をとった時のことを考えたら不安でもありました。

また、築80年ということで耐震も心配されていました。

『耐震補強工事をするなら、

       新築を建てたほうがいいんじゃないか?』と

一度はご両親に新築を進められたそうですが、T様自身は、

小さいときから過ごしてきたお家に愛着があり、

古民家風にしたいという思いもあったので、

耐震補強を全面リフォーム工事を行なうことになりました。

 

現状図の間取りはコチラ

現状

 

現在のT様の不安・不満としては、

上記で書いたように、『耐震』と『水廻りが遠い』という点が、

重要な点です。

しかし、今後の家族の状態の変化なども考えていくと、

昔ながらのお家ということもあり至る所に段差があったり、

和室が多かったりで、ご両親が車椅子になった時に

車椅子では動きづらい状態でした。

そのため、和室は1室にして他の部屋は洋室にしたいという

ご要望もお持ちでした。

そういったT様のご要望をお聞きし、何度か打合せを行い

出来たプランがこちらです↓↓↓↓

プラン

 

最初のご希望は、対面キッチンにしたいということでした。

しかし、下の図面の対面キッチンプランも提案しましたが、

対面にすると調理する際の通路を取らないといけないため、

リビングとダイニング部分が狭くなるということで、

壁付けキッチンになりました!!

対面プラン

 

さて、工事について書いていきます!!

 

今回は、まず浄化槽の設置工事を行ないました

浄化槽は、市からの補助金を受ける場合、

自治体によって施工許可が下りてから施工完了の報告書を

出す期間が決められているため、それに間に合わせるために

先に施工させていただくことになりました。

(浄化槽の補助金については、各自治体にお問い合わせください。)

 

まず、浄化槽を埋めるところを掘削します。

掘削部分がコンクリートだったので、重機を使ってコンクリートを

砕きました

浄化槽を埋めたら、仮で土を浄化槽の周りに入れて掘削した穴を

塞ぎます!

浄化槽設置

 

続いて、浄化槽で綺麗に処理された水を放流するための経路を

つくる配管工事です。

設置した浄化槽から、放流地点の水路まで管を通すため

掘削しパイプを埋めます。

配管

 

今回は、ここまでです!!

内部の工事の真っ最中なので、

次回はその部分について書きますので、

ぜひご覧ください

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