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Posts Tagged ‘外壁’

高知市O様邸 全面改装

 

 

こんにちは西村です

今回は高知市O様邸について書いていきます。

 

O様邸の前回のブログはこちらから

https://www.heart-homes.net/blog/archives/16286

 

O様邸の内部工事も終わりに近づいています

2階廊下のクロス張りをしました

クロス2階廊下

パテ処理をし、ベニヤの間の隙間や凸凹をなおした後、

クロスを張っていきます!

 

外部工事も順調に進んでいます

 

工事前のトタンの様子です

サビが酷い状態でした。

IMG_7173

 

既存のトタンを全て剥がし、新しいトタンに張り替えていきます。

トタン

トタンを張替え、外見がとても若返りましたね

ブラウンのトタンはとってもオシャレです

破風大工工事

劣化していた破風の部分も新しいものに

 

そして、新しくなった破風を塗装していきます

塗装工事

細かい部分は刷毛で塗り、広い部分はローラーで

効率よく塗っていきます

 

根太がむき出しになっていた家の下の駐車場の部分も

ボードを張っていきます

根太

以前より見栄えが良くなりました。

 

O様邸内部も外部も工事が終了いたしました。

次回はO様邸のビフォー・アフターをアップしますので

是非御覧になってください

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高知市 S様所有マンション外部改修工事

こんにちは!!杉内です

先週、やっと梅雨が明けましたね

雨続きで外の工事をさせていただいているお客様には

お待ちいただく形になってしまい申し訳ございません

今週は、お天気がいい日は続くので、

順次工事を進めさせて頂きます!

 

さて、今回は7月上旬に着工したS様所有の

マンションの外部改修工事(ヒビ割れ補修・塗装工事)

について書きます

S様は、所有の鉄筋コンクリートのマンションの

外部廻りにヒビやコーキングの傷みがあることを

気になられ弊社にご相談いただきました。

現場の調査の結果から診断書を提出・説明させて頂き、

工事内容にご納得をいただいて弊社で工事をさせて

いただくことになりました。

 

では、工事について書いていきます

まず、今回は足場がマンションの駐車場内に出るため、

駐車場の範囲が限られるので、そのお知らせを各住戸に入れ、

足場が架かる部分にコーンを立てる作業を、

足場作業の数日前に行ないました!!

コーン

 

そして、足場の設置です。

今回は、マンションということで規模が大きいので

足場設置に1日半かかりました

(住宅の場合だと、半日~1日くらいです!!)

足場

 

足場設置後、樋の掴み金物を交換します!

金物

 

次に、水洗いです!!

水洗いも規模があるため2日がかりで行ないました。

屋根とベランダ等は居住者の方の洗濯のことも考えて

雨の日に作業しました。

写真は廊下部分を水洗いしています。

水洗い

 

今回は、ここまでです!!

次回は、外壁のヒビ割れの補修から書くので、

ぜひ、ご覧ください

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内部工事をお考えの方へ

こんにちは、山﨑です(^_^)

 

今日も明日も・・・

週末、選挙の投票もあるのに

台風の影響で大雨になりそうですし・・・

 

梅雨明けも、いったいいつになるのでしょうか

 

気分はですが、本日もハイテンションで紹介しますね

 

今回は、プランから内装工事までを約半年の長期間にわたり、

リフォームさせていただいた物件を紹介しますね

 

 

まずは、中古物件でご購入された2階建てのT様邸から紹介します。

リフォーム前の図面です。

リフォーム前図面2

壁付きのI型キッチンの為、背を向けた状態での家事となり、

小さいお子様に目が届かないことを心配されておりました。

また、水廻りも狭く、収納できるスペースもありませんでした

 

リフォーム後の図面です

リフォーム後図面2

 

たっぷり収納ができる、対面キッチンにしたことで

お子様の顔をみながら、安心してお料理ができますね

 

 

また、和室部分まで拡げたことで、日当たりの良い、

広々とした明るいLDKになりました。

和室の押入は、ウォークインクローゼットと

シューズクロークにし、収納量が増大しました(^_^)

 

狭かった水周りは、トイレを移動したことで、

ユニットバスを1坪タイプにすることができ

浴槽が広くなりました!!

また、脱衣室も広く使えるようになり、

新しく収納棚を設けました(^∇^)

 

 

今回紹介させていただいたT様邸は、

広いお部屋の割りに収納スペースが少なく、

また、ご主人が多趣味な方なので、

収納プランもご提案させていただきました。

 

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1061.htm

 

 

 

続いては、M様のご実家である3階建てに

M様ご家族とお母様がいっしょに住まわれる

二世帯住宅を紹介しますね

 

リフォーム前の図面です。

1階図面前2

店舗として使われていた洋室の1部屋をお母様のお部屋に、

もう1部屋を車庫にされたいとのご希望でした。

 

リフォーム後の図面です

1階図面後4

 

店舗として使われていた洋室は、

お母様のお部屋となるワンルームに改修しました(^_^)V

 

2つあったトイレは撤去し、

階段下収納場所へ新しくトイレを設置。

 

キッチンや洗面所、クローゼットも新しく設けました。

 

また、以前の車庫の一部を新しく玄関スペースにしたことで、

たっぷり収納できる可動棚にしました!!

 

次は、2階部分を紹介します

 

リフォーム前の図面です。

2階図面前

 

2階は、パブリックスペースにし、

洗濯物が干せるベランダをご希望でした。

 

リフォーム後の図面です(^_^)

2階図面後2

 

 

ダイニングキッチンを南面に移動したことで、

広々とした明るいLDKに生まれ変わりました(*^▽^*)

 

また、ダイニングキッチンのあった場所に

水周りを横並びにし、洗濯機が置ける脱衣室を設けました。

ご希望の洗濯物を干せるバルコニーも作りましたよ

 

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1069.htm

 

今回の記事は以上です。

詳しい施工事例のURLもそれぞれの現場で

載せているので良かったらご覧ください。

 

リビングが暗くて困っている等のご不満・ご不安をお持ちの方は

ご相談だけでも大丈夫ですので、ぜひ、図面や写真等をお持ちに

なってご来店いただければと思います

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これからの時期 大雨や台風による豪雨・強風の被害に遭う前に!!

こんにちは、山﨑です

今日は、久しぶりの良いお天気

なので、朝から洗濯物を干してきました

 

高知市では、気温が30度を超えるようなので、

熱中症など健康管理には気をつけて下さいね

 

さて、今回紹介するのは、

『大雨や台風による豪雨・強風の被害に遭う前に』というテーマで

書いていきたいと思います

 

この時期、弊社への問い合わせが多い内容は、

①台風などの強風によるカーポートの破損

②屋根の雨漏り

③雨樋の破損や不具合により、雨水が溢れている

④目隠しとして設置していたベランダのトタンが破損

などなど

 

皆さんのお家は、大丈夫ですか

雨漏りなどしていませんか

 

これから来る台風の豪雨や強風などに備え、

しっかり対策と点検をしましょう。

また、屋根修理や雨樋修理が必要な場合は、

早めに対策をして「水災」「風災」「水濡れ」を防ぎましょう。

以前、屋根や外壁の工事について

紹介させていただいたブログはこちら↓↓↓

https://www.heart-homes.net/blog/archives/15107

 

ぜひ、工事をお考えの方は、上記のブログもご覧下さい

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高知市S様邸 外壁・屋根の塗装工事(完成)

こんにちは、山﨑です

 

とうとう遅い梅雨入りとなりましたが、

九州地方では、線状降水帯の発生で

河川の氾濫や土砂崩れなど大変なことになっていますね

 

高知も長い雨が続いておりますので

皆さんも気をつけて下さい。

 

さて、じめじめしたお天気で、気分もですが、

今回も張り切って、紹介しま~すヽ(=´▽`=)ノ

 

では、前回もご紹介したS様邸の完成までを書きますね

 

以前のブログはこちら

https://www.heart-homes.net/blog/archives/15284

https://www.heart-homes.net/blog/archives/15317

 

まずは、外壁の仕上げから紹介します。

塗装前と塗装後の写真です。

シーラー処理下塗り後、同じ塗料で

2回中塗り・上塗りを行うことで

艶のある外壁へと生まれ変わりましたね

 

外壁塗装前後2

 

 

次に、屋根塗装の仕上げです

外壁塗装同様、シーラー処理下塗り後、

同じ塗料で2回中塗り・上塗りを行いました

屋根塗装前後2

 

 

シャッターボックスは、サビ止め処理後、

同じ塗料で2回中塗り・上塗りを行いましたo(^▽^)o

シャッターボックス前後

 

 

外壁塗装が終わると役物と呼ばれる樋、破風・鼻隠し、軒天の

塗装を行い、塗装工事が終了しました。

その他塗装

 

 

最後に足場を解体しました

足場解体

 

 

仕上がりの写真です

全体前後

屋根前後

屋根、外壁ともに色あせていましたが、塗り替えしたことで

艶が出て、とても綺麗に仕上がりました。

屋根の写真は、ドローンで撮影

 

 

シャッターボックス前後2

シャッターボックスも綺麗に仕上がりましたo(^▽^)o

 

S様は、昨年の夏、浴室・洗面脱衣室・トイレの改修工事と

玄関ドアの入れ替え工事を弊社で施工させていただいたOB様です。

 

今回は、塗装についてのご相談があり、

屋根と外壁の塗装工事を施工させていただきました。

梅雨入り前に塗装工事が完了し、本当に良かったです

ありがとうございました。

 

外部工事や内部工事等、ご検討されておりましたら、

ぜひ、お気軽にご相談ください。

 

次回はまた別の現場の工事を紹介させて頂きますので

楽しみにお待ちください

 

 

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高知市S様邸 外壁・屋根の塗装工事

こんにちは、山﨑です

 

今日も、気持ちのいい洗濯日和となりましたが、

明日からは・・・お天気が悪くなるようですね

とうとう梅雨入りかな

 

梅雨入りが最も遅かったのは、1967年の6月21日頃らしいので

半世紀以上を経て今年はその記録を更新する遅さになりそうです

 

 

 

では、高知市S様邸のコーキング後からの続きを書きますね

前回の記事はこちら

https://www.heart-homes.net/blog/archives/15284

 

 

コーキング後は、高圧洗浄で汚れを落とします!!

洗浄2

 

 

 

塗装の作業に入ります

まずは、外壁塗装の下塗りから紹介します(^∇^)

外壁下塗り

 

 

シーラー処理下塗り後、

同じ塗料で2回中塗り・上塗りを行います

外壁仕上げ

 

 

次に、屋根の塗装について紹介します

外壁塗装同様、シーラー処理下塗り】を行います

屋根下塗り

 

 

シャッターボックスは、

サビ止めの処理をを行います

シャッターボックス下塗り

 

 

 

今回は、ここまでです。

次回は、仕上げを紹介しますので

ぜひ、ご覧下さいヽ(=´▽`=)ノ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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高知市S様邸 外壁・屋根の塗装工事

こんにちは、山﨑です

 

6月も中旬に入りましたが、高知は遅い梅雨入りになりそうですね

 

梅雨入りといえば、雨。

雨といえば、『紫陽花』が思い浮かびますが、

これほどまでに、雨が似合う花もないですね。

 

ここ数年、紫陽花をゆっくり見たことがないので

来年は、見に行こうかと思う山﨑です

 

のいちあじさい街道では、6月16日(日)9:00~17:00に

『あじさい祭り』が開催され、大人気の餅つきがあるようです。

あじさい

 

 

 

さて今回は、高知市 S様邸の外壁と屋根の塗装工事を紹介します

 

S様は昨年、水廻りと玄関ドアの入替え工事の依頼を頂き、

施工させていただきました。

 

昨年の工事が終了した際に、

「来年は塗装を考えているので、その時期になったらお願いします」

と言っていただいておりました。

 

そして、先日お電話を頂き、外壁及び屋根の調査・診断をし、

施工させていただくことになりました(*^▽^*)

 

 

まずは、工事前に工事着工に際して弊社が工事を担当することを含めて

近隣の皆様へご挨拶を行いました。

 

はじめは足場の設置です。

足場

 

 

次に、既存のコーキングを撤去後、コーキングの打ち替えをします(^∇^)

コーキング2

 

 

 

 

先週末に、着工したばかりなので

今日は、コーキングまでを紹介させていただきました

次回、続きを更新しますので、また見て下さいね

 

 

 

 

 

 

 

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屋根葺替えや外部塗装工事をお考えの方へ

さて、今回は屋根葺替えや外部塗装について、

今まで弊社で施工させて頂いた現場を紹介させていただきます。

 

その前に、【なぜ外壁や屋根のメンテナンスが必要なのか】

簡単に説明しますね(^∇^)

 

一般的に『外壁にひびがないから大丈夫』、

『雨漏りしてないので大丈夫』と普通はこういう風に思いますよね。

 

しか~し、目に見えないからといって実は、

『大丈夫』とは言えないのです。

 

本来、塗装とは家の中に水を入れない為のものです。

つまり根幹的な部分として最も重要なのが、

【防水】の機能だからです!!

 

もちろん「美観」や「断熱」、また、汚れにくい、劣化しにくいなどの

性質も絶対的に必要ですが、塗装することで防水効果が高くなり、

木材や鉄筋など家造りに使われるもの全てを

劣化させないようにするからです。

 

 

屋根の葺替えも同じです。

屋根は、紫外線や風雨などにさらされながらも、

私たちの大事な家を常に守ってくれています。

 

『雨漏りしてないから』といってメンテナンスを怠ると

大事な柱や梁や土台など、建物の内部まで劣化が及び、

家の寿命を縮めることになってしまいます

 

 

だからこそ大事な家を守る為には、

【外壁や屋根のメンテナンス】が必要となるのです(^_^)V

 

少し説明が長くなりましたが、お分かり頂けましたでしょうか?

 

ではまず最初に、雨漏りしていた屋根を葺き替えした現場から

紹介しますね。

 

 

– 施工事例-

 

S様邸

全体

 

葺き替え前後

S様邸は、雨漏りにより内部のクロスが剥がれており、

また瓦の劣化が激しく、状態は良くなかったので

既存の瓦を全て剥ぎ取り、ルーフィングシート(防水紙)敷いた後、

新規の瓦を葺き替えさせていただきました(^_^)V

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1040.htm

 

 

続いて紹介させていただく現場は、

瓦から板金屋根への葺き替え工事です。

 

『瓦から軽いトタンの物(ガルバ)に替えたいが、

雨の音でご近所様に迷惑がかかるのではないか?』

とご心配されていたので、

音の対策を提案させていただいた現場です。

 

 

H様邸

屋根前後

 

下地工事

 

既存の瓦と下葺き材(ルーフィング)の剥ぎ取り後、

下地工事に移ります。

ここでH様が気にされていた音に対して

合板とボード2重張りを施工し、音を軽減する対策を取りました。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1039.htm

 

 

次に紹介する現場は、屋根の塗装工事です。

まずは、近隣の施工中に声をかけていただいてN様邸の現場です。

 

– 施工事例-

 

N様邸

屋根

 

瓦

ひび割れた瓦を撤去し、差替えます。シーラー処理【下塗り】後、

仕上げの塗料で2回【中塗り・上塗り】行いました!

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1037.htm

 

 

O様邸

屋根前後

 

屋根塗装

錆のあった板金屋根は、錆を落とした後、

錆止めの処理をして同じ塗料で2回行いました。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1045.htm

 

N様邸

屋根前後

 

瓦ひび

こちらの瓦棒屋根も錆止めの処理をし、同じ塗料で2回行いました。

ひびが入っていた瓦は、瓦の形に板金を曲げて補修しました(^_^)V

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1049.htm

 

 

続いては、『ひび割れがあるので何とかしたい』

『色褪せた外壁を塗り替えたい』といった

外壁についてお悩みのあった外壁塗装の工事を紹介させて頂きます。

 

– 施工事例-

 

K様邸

中西様邸全体前後

中西様邸軒天前後

 

 

外壁のひび割れはなかったものの、かなり色褪せており、

また軒天の塗膜が剥がれた状態でしたが、

塗装することで見違えるようになりましたね。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1047.htm

 

 I様邸

井上様邸全体前後

 

井上様邸クラック補修

 

外壁のひび割れ箇所は、コーキングで補修。下地処理を行い、

下塗り後、仕上げの塗料で2回塗装しました。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1043.htm

 

T様邸

田中様邸全体写真

田中様邸ひびわれ補修

 

こちらのT様邸も外壁のひび割れ箇所をコーキングで補修。

下地処理を行い、下塗り後、仕上げの塗料で2回塗装しました。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1036.htm

 

今回の記事は以上です。

詳しい施工事例のURLもそれぞれの現場で

載せているので良かったらご覧ください。

ぜひ、梅雨入りする前の今、

大事な家をチェックしてみてはいかがでしょうか?

 

外部塗装をお考えの方や屋根からの雨漏り、

外壁のひび割れ等でお困りの方は、

お電話でもメールでも構いませんので

お問い合わせいただけたらと思います!!

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いの町天王 Y様邸 屋根カバー工法&外壁塗装替え工事(完成)

こんにちは、中川です

台風が過ぎて日中は暑さが戻ってきましたね。朝晩は

冷え込むので体調管理には十分注意して下さい。

中川家は台風24号で被害が出ました。自身に被害があると、

お客様から問い合わせがあると更にお客様の気持ちが分かって

早く対応してあげて安心してもらいたくなります。また、

長男は中間テストが近く、勉強(ゲームで息抜きしながら)を

頑張っています。結果が楽しみです。

 

さて、天候等の影響で工事の進みが遅くなっていましたが、

今回はいの町天王 Y様邸のカバー工法&

外壁塗装替え工事の続きを紹介をします。

 

まずは前回の続きで棟の板金を取り付けて

屋根のカバー工法完成です。

 屋根カバー完成

 

屋根のカバー工法が終わったらコーキングの

打ち替えを行います。

 コーキング打ち替え

今回は1階とベランダ部分はサイディング、2階は

リシン吹き付け仕上げでコーキングがない為、

サイディング部分の目地とサッシ廻りのみ

コーキングを打ち替えました。

 

コーキングの打ち替え後は塗装時に窓や屋根に

塗料が付かないようにビニール等で養生します。

 養生

 

養生をした後は外壁の塗り替えになります。

以前も2トンカラーでしたが、今回は以前よりも

一つ濃い目の色での2トンカラーにしたいとのことで

現状を確認して色決めを施主様と行いました。

 まずは下塗りを行います。

 外壁下塗り

下塗りは1階とベランダ部分はサイディングにはシーラーを

2階部分はリシン壁は下塗り塗料の吸収が大きい為、

吸収を抑える下塗り塗料としてフィーラーを塗りました。

 

次に中塗り、上塗りを行って外壁の塗装を仕上ます。

 外壁仕上げ

 

外壁塗装が終わると役物と呼ばれる樋、破風・鼻隠し、軒天の

塗装を行い、塗装工事が終了しました。

その他塗装

 

最後に足場を解体しました。

 足場解体

 

仕上がりの写真になります。

 前後写真1

色選びは最初は既存に合わす方向でしたが、薄い色だと経年で

ぼやけてしまうことを考慮して1つ濃い色で塗装しました。

施主様も納得のカラーチョイスになり、満足されていました。

 

 前後写真2

将来、お子さんがメンテナンスで困らないように

配慮されてカバー工法をご依頼頂きましたが、

出来上がりをみて喜ばれてました。

 

前後写真3

現状は2階は使用していないとの事でしたが、

将来のお子さんのことを考えて、ベランダもFRP防水を行いました。

 

今回は台風等の天候の影響で工期が長くなって施主様、

近隣の方にご迷惑をお掛けしましたが、

ご理解とご協力頂いて無事に工事が完了しました。

ありがとうございました。

 

次回は別の現場を紹介しますのでお楽しみに

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いの町天王 Y様邸 屋根カバー工法&外壁塗装替え工事

こんにちは、中川です

まだまだ暑い日が続いてますので水分、塩分補給や

日々の体のケアをして体調を崩さないようにしましょうね。

学生は夏休みが終わりますね。中川家では子供たちが毎年のように

最後にバタバタしていましたが、今年は計画が出来ていた為、

早めに宿題も終わって余裕がありました。

 

さて、今回はいの町天王 Y様邸のカバー工法&

外壁塗装替え工事の紹介をします。

 

当初は塗装替え工事で考えられてましたが、屋根は子供の将来の為に

メンテナンスをしなくてもいいようにとのご要望があり、今回、

ガルバリウム鋼板でのカバー工法を提案し、施工させていただきました。

カバー工法とは主にコロニアルの上に、軽い金属屋根を重ね張りする

屋根のリフォーム方法のひとつです。

なお、金属屋根を重ね張りする前には

下葺き材(防水シート・ルーフィング)を張ります。

 

最初は足場の組立です。

足場組立

 

次に、今回のカバー工法をするにあたって、Y様と相談し、利用頻度と

脱着費用を考えて太陽熱温水器は撤去することになりました。

温水器撤去

 

温水器撤去跡、屋根の長年の汚れを気にされていた為、

温水器撤去のあとに水洗いを行いました。

水洗い

 

水洗いの次に屋根のカバー工法です。

まずは下屋の隅棟、その下の板を外します。

カバー1

 

続いて防水紙を貼ります。

カバー2

 

防水紙が貼り終わったら、金属屋根の施工です。

カバー3

金属屋根は上下をひっかけるように葺いていくことで

雨水が入らないようにしています。

 

今回はここまでになります。

次回はカバー工法完成からになります。

続報をお待ち下さい

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