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Posts Tagged ‘屋根’

マンション外壁・屋根塗装工事

こんにちは西村です

最近は特に寒くなってきました

皆様体調管理をしっかりなさってください。

 

今回はマンションの外部工事(外壁・屋根塗装)

について書いていきます

 

まずは足場の仮設からです。

北村ビル足場

足場を建て終わると次にマンション全体を水洗いしていきます!

高圧洗浄機

こちらの高圧洗浄機を使用します。

高圧洗浄機を使い、壁や屋根を洗うことにより表面の汚れ

を洗い流し、精度の高い塗装を行うことができます

洗浄風景

隅々までしっかりと水洗いしていきます

 

水洗いが終わると養生していきます。塗装部分以外に

塗料が散らないためにも養生は工程の中でも大切です!

北村ビル養生

窓や住民の方のバイクや自転車にもしっかりと養生

 

いよいよ塗装に移っていきます!

まずは下塗りからです。

北村ビル下塗り

下塗りが終わると中塗りをします

北村ビル中塗り

細かい箇所は刷毛で、広い箇所はローラーで丁寧に塗装していきます。

仕上げは中塗りと同じ塗料で塗ります

北村ビル上塗り

下地処理を行い、シ―ラ―処理(塗料の吸込みを防ぐ目的で塗られる

下地の塗料)の後、シリコン樹脂(仕上げの塗料)を2回塗っています。

 

壁だけではなく樋やベランダなども丁寧に仕上ていきます

北村ビル細部

続いて屋根の塗装です!

塗装前にまず、ひび割れていた瓦を新しい瓦に変えました

無題

色が濃いところが新しい瓦です

この上から塗装をしていきます

まずは下塗りから!

北村ビル屋根下塗り

塗料には錆止めも含まれています。

下塗りを終えると同じ塗料で中塗りと上塗りを行いました

北村ビル屋根中塗り上塗り

最後に足場を解体です

北村ビル足場解体

北村ビルBF

塗装をし新しいマンションへと生まれ変わりました

存在感のあるマンションになりましたね

屋根のビフォーアフターです

北村ビル屋根BF

綺麗に塗装されかっこいい屋根に!

新築のようですね

 

今回は北村ビル屋根・外壁塗装のブログを書かせていただきました

次回のブログもお楽しみに

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高知市T様邸 外部工事(瓦葺き替え、外壁塗装)

 

 

こんにちは西村です

 

T様邸内部工事に引き続き、外部工事に

うつりたいと思います。

まずは足場を設置します

T様邸足場

次に瓦葺き替え工事を行います。

既存の瓦を全て剥ぎ、ルーフィングシートも

剥がしていきます

T様邸瓦葺き替え

傷んでいた野地板を新しものに交換し、

そのうえからルーフィングシートをはります。

広小舞も新しいものに交換しました。

T

瓦を下から積んでいきます

様邸瓦完成

屋根の工事が終わりました。

瓦張替えが終わると、塗装工事にうつります

塗装前に、汚してはいけない箇所に養生します

養生が終わるとまず下塗りから始めます。

T様邸下塗り

細かい部分は刷毛で、広い部分は

ローラーで効率よく作業を進めていきます

下塗りが終わると中塗りしていきます

T様邸中塗り

基本中塗りは仕上げと同じ塗料で塗っていきます

T様邸上塗り

下塗りをすることで仕上がりの性能を向上させます

樋、戸袋、サッシ等細かい部分もきちんと

塗装させて頂きました

T様邸塗装細かい床

差し掛けの木部もきちんと塗装!!

ケレン

そして、お家の裏口部分の差し掛けはポリカを全て交換しました

裏のポリカ

T様のご希望で覆うような形でポリカを付けました。

綺麗になりましたね

 

T様邸の工事が終わりました

それでは外部のビフォーアフターを見ていきましょう

まずは屋根から

屋根T

ピカピカの瓦に!

瓦棒も見違えるほど綺麗になりました

瓦棒

サビもありましたが塗装をして、しっかりサビも消えました

T様邸樋

樋や壁も丁寧に隅々まで塗装しました

 

戸袋のビフォーアフターです

 

戸袋T様邸

色に大きな変化はありませんが塗膜が剥がれていた所や、

色があせてしまった所は消えました!

新築の戸袋のような綺麗な姿に大変身

裏口のポリカも・・・

裏口ポリカ

家前のグレーチングも・・・

グレーチング

最後にT様邸の全体写真です

T様邸全体写真

内部、外部共にきれいなお家になりT様にもご満足いただけたので

とても嬉しかったです

 

ありがとうございました。

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高知市 Y様邸 屋根・外壁塗装工事(一部軒天補修)

こんにちは!!杉内です

ブログがなかなか更新できていなくて申し訳ございません…

今回は、Y様邸の屋根・外壁塗装工事について書きます

最初、Y様の奥様が弊社へご来店してくださり、

ご相談を受けました!!

屋根のモニエル瓦が傷んできているのではないかとご心配され、

傷んでいた場合は、葺き替えも考えられていました。

現調させていただくと屋根は、あまり傷んでおらず、

塗装で大丈夫だったので、見積りの内容を塗装で提出させて

いただき、内容にご納得頂き施工することになりました。

 

では、工事について書いていきます!!

まず、足場の設置です。

足場

 

次に水洗いです!!

水洗い

隣に山があるので、土ぼこりや草木の葉っぱが

屋根にある状態だったので、水洗いでしっかり汚れを落とします。

 

水洗いが終了すると、ベランダ下の軒天の修繕工事です。

既存

現調の際、ベランダの下の軒天が傷んでいたので、

足場設置前に既存の軒天の一部を剥がしてもらいました。

剥がしてみると中の下地等も傷んでいました

 

大工さんに、既存の下地を撤去してから新たな下地を入れて

最後にケイカル板を張り修繕工事は完了です。

大工

 

今日は、ここまでです!

先週は天気が悪い日が続き、外の工事のお客様には

お待たせする形になってしまい申し訳ありません

天候が回復次第、順次進めていただきます!!

ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願いします。

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高知市 S様所有マンション外部改修工事

こんにちは!!杉内です

先週、やっと梅雨が明けましたね

雨続きで外の工事をさせていただいているお客様には

お待ちいただく形になってしまい申し訳ございません

今週は、お天気がいい日は続くので、

順次工事を進めさせて頂きます!

 

さて、今回は7月上旬に着工したS様所有の

マンションの外部改修工事(ヒビ割れ補修・塗装工事)

について書きます

S様は、所有の鉄筋コンクリートのマンションの

外部廻りにヒビやコーキングの傷みがあることを

気になられ弊社にご相談いただきました。

現場の調査の結果から診断書を提出・説明させて頂き、

工事内容にご納得をいただいて弊社で工事をさせて

いただくことになりました。

 

では、工事について書いていきます

まず、今回は足場がマンションの駐車場内に出るため、

駐車場の範囲が限られるので、そのお知らせを各住戸に入れ、

足場が架かる部分にコーンを立てる作業を、

足場作業の数日前に行ないました!!

コーン

 

そして、足場の設置です。

今回は、マンションということで規模が大きいので

足場設置に1日半かかりました

(住宅の場合だと、半日~1日くらいです!!)

足場

 

足場設置後、樋の掴み金物を交換します!

金物

 

次に、水洗いです!!

水洗いも規模があるため2日がかりで行ないました。

屋根とベランダ等は居住者の方の洗濯のことも考えて

雨の日に作業しました。

写真は廊下部分を水洗いしています。

水洗い

 

今回は、ここまでです!!

次回は、外壁のヒビ割れの補修から書くので、

ぜひ、ご覧ください

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これからの時期 大雨や台風による豪雨・強風の被害に遭う前に!!

こんにちは、山﨑です

今日は、久しぶりの良いお天気

なので、朝から洗濯物を干してきました

 

高知市では、気温が30度を超えるようなので、

熱中症など健康管理には気をつけて下さいね

 

さて、今回紹介するのは、

『大雨や台風による豪雨・強風の被害に遭う前に』というテーマで

書いていきたいと思います

 

この時期、弊社への問い合わせが多い内容は、

①台風などの強風によるカーポートの破損

②屋根の雨漏り

③雨樋の破損や不具合により、雨水が溢れている

④目隠しとして設置していたベランダのトタンが破損

などなど

 

皆さんのお家は、大丈夫ですか

雨漏りなどしていませんか

 

これから来る台風の豪雨や強風などに備え、

しっかり対策と点検をしましょう。

また、屋根修理や雨樋修理が必要な場合は、

早めに対策をして「水災」「風災」「水濡れ」を防ぎましょう。

以前、屋根や外壁の工事について

紹介させていただいたブログはこちら↓↓↓

https://www.heart-homes.net/blog/archives/15107

 

ぜひ、工事をお考えの方は、上記のブログもご覧下さい

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高知市S様邸 外壁・屋根の塗装工事

こんにちは、山﨑です

 

今日も、気持ちのいい洗濯日和となりましたが、

明日からは・・・お天気が悪くなるようですね

とうとう梅雨入りかな

 

梅雨入りが最も遅かったのは、1967年の6月21日頃らしいので

半世紀以上を経て今年はその記録を更新する遅さになりそうです

 

 

 

では、高知市S様邸のコーキング後からの続きを書きますね

前回の記事はこちら

https://www.heart-homes.net/blog/archives/15284

 

 

コーキング後は、高圧洗浄で汚れを落とします!!

洗浄2

 

 

 

塗装の作業に入ります

まずは、外壁塗装の下塗りから紹介します(^∇^)

外壁下塗り

 

 

シーラー処理下塗り後、

同じ塗料で2回中塗り・上塗りを行います

外壁仕上げ

 

 

次に、屋根の塗装について紹介します

外壁塗装同様、シーラー処理下塗り】を行います

屋根下塗り

 

 

シャッターボックスは、

サビ止めの処理をを行います

シャッターボックス下塗り

 

 

 

今回は、ここまでです。

次回は、仕上げを紹介しますので

ぜひ、ご覧下さいヽ(=´▽`=)ノ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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屋根葺替えや外部塗装工事をお考えの方へ

さて、今回は屋根葺替えや外部塗装について、

今まで弊社で施工させて頂いた現場を紹介させていただきます。

 

その前に、【なぜ外壁や屋根のメンテナンスが必要なのか】

簡単に説明しますね(^∇^)

 

一般的に『外壁にひびがないから大丈夫』、

『雨漏りしてないので大丈夫』と普通はこういう風に思いますよね。

 

しか~し、目に見えないからといって実は、

『大丈夫』とは言えないのです。

 

本来、塗装とは家の中に水を入れない為のものです。

つまり根幹的な部分として最も重要なのが、

【防水】の機能だからです!!

 

もちろん「美観」や「断熱」、また、汚れにくい、劣化しにくいなどの

性質も絶対的に必要ですが、塗装することで防水効果が高くなり、

木材や鉄筋など家造りに使われるもの全てを

劣化させないようにするからです。

 

 

屋根の葺替えも同じです。

屋根は、紫外線や風雨などにさらされながらも、

私たちの大事な家を常に守ってくれています。

 

『雨漏りしてないから』といってメンテナンスを怠ると

大事な柱や梁や土台など、建物の内部まで劣化が及び、

家の寿命を縮めることになってしまいます

 

 

だからこそ大事な家を守る為には、

【外壁や屋根のメンテナンス】が必要となるのです(^_^)V

 

少し説明が長くなりましたが、お分かり頂けましたでしょうか?

 

ではまず最初に、雨漏りしていた屋根を葺き替えした現場から

紹介しますね。

 

 

– 施工事例-

 

S様邸

全体

 

葺き替え前後

S様邸は、雨漏りにより内部のクロスが剥がれており、

また瓦の劣化が激しく、状態は良くなかったので

既存の瓦を全て剥ぎ取り、ルーフィングシート(防水紙)敷いた後、

新規の瓦を葺き替えさせていただきました(^_^)V

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1040.htm

 

 

続いて紹介させていただく現場は、

瓦から板金屋根への葺き替え工事です。

 

『瓦から軽いトタンの物(ガルバ)に替えたいが、

雨の音でご近所様に迷惑がかかるのではないか?』

とご心配されていたので、

音の対策を提案させていただいた現場です。

 

 

H様邸

屋根前後

 

下地工事

 

既存の瓦と下葺き材(ルーフィング)の剥ぎ取り後、

下地工事に移ります。

ここでH様が気にされていた音に対して

合板とボード2重張りを施工し、音を軽減する対策を取りました。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1039.htm

 

 

次に紹介する現場は、屋根の塗装工事です。

まずは、近隣の施工中に声をかけていただいてN様邸の現場です。

 

– 施工事例-

 

N様邸

屋根

 

瓦

ひび割れた瓦を撤去し、差替えます。シーラー処理【下塗り】後、

仕上げの塗料で2回【中塗り・上塗り】行いました!

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1037.htm

 

 

O様邸

屋根前後

 

屋根塗装

錆のあった板金屋根は、錆を落とした後、

錆止めの処理をして同じ塗料で2回行いました。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1045.htm

 

N様邸

屋根前後

 

瓦ひび

こちらの瓦棒屋根も錆止めの処理をし、同じ塗料で2回行いました。

ひびが入っていた瓦は、瓦の形に板金を曲げて補修しました(^_^)V

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1049.htm

 

 

続いては、『ひび割れがあるので何とかしたい』

『色褪せた外壁を塗り替えたい』といった

外壁についてお悩みのあった外壁塗装の工事を紹介させて頂きます。

 

– 施工事例-

 

K様邸

中西様邸全体前後

中西様邸軒天前後

 

 

外壁のひび割れはなかったものの、かなり色褪せており、

また軒天の塗膜が剥がれた状態でしたが、

塗装することで見違えるようになりましたね。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1047.htm

 

 I様邸

井上様邸全体前後

 

井上様邸クラック補修

 

外壁のひび割れ箇所は、コーキングで補修。下地処理を行い、

下塗り後、仕上げの塗料で2回塗装しました。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1043.htm

 

T様邸

田中様邸全体写真

田中様邸ひびわれ補修

 

こちらのT様邸も外壁のひび割れ箇所をコーキングで補修。

下地処理を行い、下塗り後、仕上げの塗料で2回塗装しました。

詳しい施工事例URLはこちら

https://www.heart-homes.net/sekou/detail_1036.htm

 

今回の記事は以上です。

詳しい施工事例のURLもそれぞれの現場で

載せているので良かったらご覧ください。

ぜひ、梅雨入りする前の今、

大事な家をチェックしてみてはいかがでしょうか?

 

外部塗装をお考えの方や屋根からの雨漏り、

外壁のひび割れ等でお困りの方は、

お電話でもメールでも構いませんので

お問い合わせいただけたらと思います!!

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高知市 H様邸 屋根葺き替え工事

こんにちは、杉内です

遅くなりましたが、あけましておめでとうございます

 

皆様、年末年始はどのように過ごされましたか?

私は、30日まで高知市内で友達と忘年会があり、

その後は12/31~1/4までは三原村の祖母の家に

遊びに行っていました。

今年は、従兄弟のお嫁さんと子供も遊びにきたので

久しぶりにぎやかな年始になり、

祖母はひ孫にデレデレしていました

 

さて、今回は年末に工事させて頂いた

高知市H様邸の屋根葺き替え工事を紹介します。

「2階から雨漏りがしているので、2階部分のみ瓦から

軽いトタンみたいな物(ガルバ)に替えたい」

とH様から弊社へ問い合わせがありました。

お会いしてガルバの説明をすると

「隣が近い為、雨音等うるさいと近隣に迷惑が掛かる」

と心配されていたので耐震性に優れたルーガ(軽量屋根材)も

説明させて頂きました。

 

とても悩まれていましたが、

ガルバを張る前に【合板+ボードの2重張る】

音の対策を提案させていただきガルバで

葺き替えることとなりました。

 

まずは足場の設置です。

足場設置

足場は敷地内で納まらない為、隣家にご協力頂いて敷地を

お借りして設置をさせて頂きました。

 

次に既存の瓦と下葺き材(ルーフィング)の剥ぎ取りを行います。

 解体工事

 

剥ぎ取り後は屋根の下地工事です。

 下地工事

ここでH様が気になっていた音に対して既存野地板の上に

合板、更にその上にボードで2重張りすることで音を軽減する

対策を取りました。

 

下地工事の後は板金(ガルバ)を葺きます。

 板金工事

まずは軒先に水切りを取り付けた後に

ケラバや軒先へ唐草を取り付けます。

次に瓦棒⇒板金⇒棟の順番に取り付けて完成です。

 

最後に足場の解体です。

 足場解体

 

仕上がりの写真になります。

 前後写真1

ガルバに葺き替えるにあたっての音の軽減対策を行ったことで

H様の不安を解消することが出来、喜んで頂けました。

 

また、一緒に木部の塗装をさせて頂きました。

 前後写真2

 

今回は足場設置から解体までの間、隣家の方のご理解と

ご協力を頂きました。工事中はご迷惑をお掛けしました。

工事は無事完了しました

ありがとうございました

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いの町天王 Y様邸 屋根カバー工法&外壁塗装替え工事(完成)

こんにちは、中川です

台風が過ぎて日中は暑さが戻ってきましたね。朝晩は

冷え込むので体調管理には十分注意して下さい。

中川家は台風24号で被害が出ました。自身に被害があると、

お客様から問い合わせがあると更にお客様の気持ちが分かって

早く対応してあげて安心してもらいたくなります。また、

長男は中間テストが近く、勉強(ゲームで息抜きしながら)を

頑張っています。結果が楽しみです。

 

さて、天候等の影響で工事の進みが遅くなっていましたが、

今回はいの町天王 Y様邸のカバー工法&

外壁塗装替え工事の続きを紹介をします。

 

まずは前回の続きで棟の板金を取り付けて

屋根のカバー工法完成です。

 屋根カバー完成

 

屋根のカバー工法が終わったらコーキングの

打ち替えを行います。

 コーキング打ち替え

今回は1階とベランダ部分はサイディング、2階は

リシン吹き付け仕上げでコーキングがない為、

サイディング部分の目地とサッシ廻りのみ

コーキングを打ち替えました。

 

コーキングの打ち替え後は塗装時に窓や屋根に

塗料が付かないようにビニール等で養生します。

 養生

 

養生をした後は外壁の塗り替えになります。

以前も2トンカラーでしたが、今回は以前よりも

一つ濃い目の色での2トンカラーにしたいとのことで

現状を確認して色決めを施主様と行いました。

 まずは下塗りを行います。

 外壁下塗り

下塗りは1階とベランダ部分はサイディングにはシーラーを

2階部分はリシン壁は下塗り塗料の吸収が大きい為、

吸収を抑える下塗り塗料としてフィーラーを塗りました。

 

次に中塗り、上塗りを行って外壁の塗装を仕上ます。

 外壁仕上げ

 

外壁塗装が終わると役物と呼ばれる樋、破風・鼻隠し、軒天の

塗装を行い、塗装工事が終了しました。

その他塗装

 

最後に足場を解体しました。

 足場解体

 

仕上がりの写真になります。

 前後写真1

色選びは最初は既存に合わす方向でしたが、薄い色だと経年で

ぼやけてしまうことを考慮して1つ濃い色で塗装しました。

施主様も納得のカラーチョイスになり、満足されていました。

 

 前後写真2

将来、お子さんがメンテナンスで困らないように

配慮されてカバー工法をご依頼頂きましたが、

出来上がりをみて喜ばれてました。

 

前後写真3

現状は2階は使用していないとの事でしたが、

将来のお子さんのことを考えて、ベランダもFRP防水を行いました。

 

今回は台風等の天候の影響で工期が長くなって施主様、

近隣の方にご迷惑をお掛けしましたが、

ご理解とご協力頂いて無事に工事が完了しました。

ありがとうございました。

 

次回は別の現場を紹介しますのでお楽しみに

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いの町天王 Y様邸 屋根カバー工法&外壁塗装替え工事

こんにちは、中川です

まだまだ暑い日が続いてますので水分、塩分補給や

日々の体のケアをして体調を崩さないようにしましょうね。

学生は夏休みが終わりますね。中川家では子供たちが毎年のように

最後にバタバタしていましたが、今年は計画が出来ていた為、

早めに宿題も終わって余裕がありました。

 

さて、今回はいの町天王 Y様邸のカバー工法&

外壁塗装替え工事の紹介をします。

 

当初は塗装替え工事で考えられてましたが、屋根は子供の将来の為に

メンテナンスをしなくてもいいようにとのご要望があり、今回、

ガルバリウム鋼板でのカバー工法を提案し、施工させていただきました。

カバー工法とは主にコロニアルの上に、軽い金属屋根を重ね張りする

屋根のリフォーム方法のひとつです。

なお、金属屋根を重ね張りする前には

下葺き材(防水シート・ルーフィング)を張ります。

 

最初は足場の組立です。

足場組立

 

次に、今回のカバー工法をするにあたって、Y様と相談し、利用頻度と

脱着費用を考えて太陽熱温水器は撤去することになりました。

温水器撤去

 

温水器撤去跡、屋根の長年の汚れを気にされていた為、

温水器撤去のあとに水洗いを行いました。

水洗い

 

水洗いの次に屋根のカバー工法です。

まずは下屋の隅棟、その下の板を外します。

カバー1

 

続いて防水紙を貼ります。

カバー2

 

防水紙が貼り終わったら、金属屋根の施工です。

カバー3

金属屋根は上下をひっかけるように葺いていくことで

雨水が入らないようにしています。

 

今回はここまでになります。

次回はカバー工法完成からになります。

続報をお待ち下さい

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