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Posts Tagged ‘施工’

新年のご挨拶!!

あけましておめでとうございます

 

旧年中は格別のご愛顧を賜わり厚くお礼申し上げます。

年末年始のお休みをいただいておりましたが、

本日(1/7)より営業しておりますhappy01

本年も昨年同様のご愛顧を賜わりますようお願い申し上げます。

 

IMG_4878

 

(株)和幸 ハートホームズ

代表取締役 山本猛司

スタッフ一同

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いの町天王 Y様邸 屋根カバー工法&外壁塗装替え工事(完成)

こんにちは、中川です

台風が過ぎて日中は暑さが戻ってきましたね。朝晩は

冷え込むので体調管理には十分注意して下さい。

中川家は台風24号で被害が出ました。自身に被害があると、

お客様から問い合わせがあると更にお客様の気持ちが分かって

早く対応してあげて安心してもらいたくなります。また、

長男は中間テストが近く、勉強(ゲームで息抜きしながら)を

頑張っています。結果が楽しみです。

 

さて、天候等の影響で工事の進みが遅くなっていましたが、

今回はいの町天王 Y様邸のカバー工法&

外壁塗装替え工事の続きを紹介をします。

 

まずは前回の続きで棟の板金を取り付けて

屋根のカバー工法完成です。

 屋根カバー完成

 

屋根のカバー工法が終わったらコーキングの

打ち替えを行います。

 コーキング打ち替え

今回は1階とベランダ部分はサイディング、2階は

リシン吹き付け仕上げでコーキングがない為、

サイディング部分の目地とサッシ廻りのみ

コーキングを打ち替えました。

 

コーキングの打ち替え後は塗装時に窓や屋根に

塗料が付かないようにビニール等で養生します。

 養生

 

養生をした後は外壁の塗り替えになります。

以前も2トンカラーでしたが、今回は以前よりも

一つ濃い目の色での2トンカラーにしたいとのことで

現状を確認して色決めを施主様と行いました。

 まずは下塗りを行います。

 外壁下塗り

下塗りは1階とベランダ部分はサイディングにはシーラーを

2階部分はリシン壁は下塗り塗料の吸収が大きい為、

吸収を抑える下塗り塗料としてフィーラーを塗りました。

 

次に中塗り、上塗りを行って外壁の塗装を仕上ます。

 外壁仕上げ

 

外壁塗装が終わると役物と呼ばれる樋、破風・鼻隠し、軒天の

塗装を行い、塗装工事が終了しました。

その他塗装

 

最後に足場を解体しました。

 足場解体

 

仕上がりの写真になります。

 前後写真1

色選びは最初は既存に合わす方向でしたが、薄い色だと経年で

ぼやけてしまうことを考慮して1つ濃い色で塗装しました。

施主様も納得のカラーチョイスになり、満足されていました。

 

 前後写真2

将来、お子さんがメンテナンスで困らないように

配慮されてカバー工法をご依頼頂きましたが、

出来上がりをみて喜ばれてました。

 

前後写真3

現状は2階は使用していないとの事でしたが、

将来のお子さんのことを考えて、ベランダもFRP防水を行いました。

 

今回は台風等の天候の影響で工期が長くなって施主様、

近隣の方にご迷惑をお掛けしましたが、

ご理解とご協力頂いて無事に工事が完了しました。

ありがとうございました。

 

次回は別の現場を紹介しますのでお楽しみに

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いの町天王 Y様邸 屋根カバー工法&外壁塗装替え工事

こんにちは、中川です

まだまだ暑い日が続いてますので水分、塩分補給や

日々の体のケアをして体調を崩さないようにしましょうね。

学生は夏休みが終わりますね。中川家では子供たちが毎年のように

最後にバタバタしていましたが、今年は計画が出来ていた為、

早めに宿題も終わって余裕がありました。

 

さて、今回はいの町天王 Y様邸のカバー工法&

外壁塗装替え工事の紹介をします。

 

当初は塗装替え工事で考えられてましたが、屋根は子供の将来の為に

メンテナンスをしなくてもいいようにとのご要望があり、今回、

ガルバリウム鋼板でのカバー工法を提案し、施工させていただきました。

カバー工法とは主にコロニアルの上に、軽い金属屋根を重ね張りする

屋根のリフォーム方法のひとつです。

なお、金属屋根を重ね張りする前には

下葺き材(防水シート・ルーフィング)を張ります。

 

最初は足場の組立です。

足場組立

 

次に、今回のカバー工法をするにあたって、Y様と相談し、利用頻度と

脱着費用を考えて太陽熱温水器は撤去することになりました。

温水器撤去

 

温水器撤去跡、屋根の長年の汚れを気にされていた為、

温水器撤去のあとに水洗いを行いました。

水洗い

 

水洗いの次に屋根のカバー工法です。

まずは下屋の隅棟、その下の板を外します。

カバー1

 

続いて防水紙を貼ります。

カバー2

 

防水紙が貼り終わったら、金属屋根の施工です。

カバー3

金属屋根は上下をひっかけるように葺いていくことで

雨水が入らないようにしています。

 

今回はここまでになります。

次回はカバー工法完成からになります。

続報をお待ち下さい

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高知市 T様邸 在来工法浴室、洗面室改修工事

こんにちは!!杉内です

この前の金曜日は土用の丑の日でしたね

昨年は、コンビニのうなぎの蒲焼のおにぎりで

済ませたのですが、今年は、ひつまぶしが食べたいと思い、

思い切ってスーパーでうなぎを買って食べました

これで、暑い夏を乗り切れたらいいなと思います!!

うなぎ

 

さて、今回は先日施工させて頂いたT様邸の

在来工法浴室・洗面室改修工事について書きます

T様は、既存の浴室がタイル張りでお手入れがしにくく、

冬場は寒いので、どうにかしたいということで弊社の方へ

ご来店くださりました

 

ユニットバスで考えていたのですが、浴室がある部分が

下屋でユニットバス入るほどの高さがないため、

在来工法のまま天井や壁にパネルを張る浴室改修工事を

することになりました。

 

では、工事について書いていきます!!

 

まずは、既存の浴室の解体工事からです

解体

タイル等を全部除けて木下地が見える状態にします!!

 

次に左官工事です。

左官

タイルを除けると、高基礎部分の壁が凸凹になったので

左官さんに補修してもらいました。

 

壁の補修が終わると、新しい浴槽を設置します!

浴槽

 

浴槽設置後、洗い場の排水口などを取り付けます!

配管

 

排水口の取付が終わったら、洗い場のコンクリートを打てから

大工工事に入ります。

まず、天井の下地(野縁)と断熱材を入れます!!

天井

 

次に、壁の下地です。

壁

防水のために屋根に良く使うアスファルトルーフィングを

壁に張ります。

その上から、胴縁を打って、構造用合板を張ります。

(天井も野縁に構造用合板を張ります。)

その後、バスパネルを張ります。

 

今回、浴室の窓を小さい窓にしたため、外壁を一部張り直しました。

外壁

 

大工工事が終わると、浴室の床のシート張りを行ないます!!

床

専用の接着剤を用いて、床シートを張りました。

(床のシート張りは、クロス屋さんに張ってもらいます。)

 

洗面脱衣室の天井・壁はクロスに張りかえるので浴室の床を張った後に

クロス屋さんに引き続き作業してもらいました。

クロス

 

内装が仕上がったら、いよいよ器具付けです。

浴室には浴室暖房乾燥機を電気屋さんに取付てもらい、

洗面化粧台は設備屋さんに取付してもらいました!

浴暖

洗面

 

天井・壁のクロスを白にしたことで棚も白で統一にしたいと

言うご要望が出たので棚の塗装もしました。

棚

完成写真です

浴室

浴室は、タイル張りのお風呂から、パネル張りの浴室に

なったことで冬場のヒヤッと感がなくなり、お手入れも楽になりました。

また、浴室暖房乾燥機も取り付けたので、さらに快適に入浴が

楽しめるようになりました。

ほぼほぼ、ユニットバスと同じ感じで使用していただける形となっています。

 

洗面脱衣室

洗面脱衣室は、木目調だった壁が白いクロスになったことで

明るい部屋になりました。

 

今回の工事で、T様が冬場でも快適にお風呂を利用でき、

これからの生活がさらに快適になることを願っています。

T様、ありがとうございました!!

以上で、T様邸の工事ブログは終わりです

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高知市 N様邸 1階全面改修工事&外部工事(完成)

こんにちは!!杉内です

この前の雨が嘘のようにこの1週間はいい天気の日が

続きましたね!!

天気の関係で外回りの工事のお客様にはお待たせ

していただく形になってしまい、大変申し訳ございません

順次、天気がいい日に施工させていただきますので、

よろしくお願いします!

 

さて、今回は前回書いたN様邸の完成写真を載せていきます!!

前回の記事はこちら

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14433

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14467

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14582

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14649

 

まずは、リフォーム前と後の図面です

図面

今回、リフォーム前にはN様はリビング等の家族みんなで

利用する部分の日当たりが悪いことを気にされていました。

また、お孫様に将来はお家をお譲りするために使い勝手が

いい状態にしてあげたいという要望もお持ちでした。

N様が気にされていた点と要望を踏まえ、水廻りとキッチンを

なるべく近い位置にすることで家事動線が少しでも

短くなるようにしました

また、日当たりの良い南面にダイニング・リビング部分が

来るようにすることで、家族で集まる部分が明るくなり、

家族団らんをゆっくり楽しめるようにしました。

 

次に、各部屋の完成写真です

 

玄関・廊下

廊下

玄関部分しか採光が入る部分がないのと、

壁が木目調のプリント合板だったので暗い印象でしたが、

クロスを白地のものにしたことで明るくなりました!!

 

トイレ

トイレ

床と壁はタイル部張りでしたが、クッションフロアとクロスに

することでお掃除しやすいようになりました

 

洋室(寝室)

寝室

N様ご夫妻の寝室は以前は、南面の日当たりが良い部分に

ありましたが、寝るだけの部屋なので、北側に持ってきました。

 

浴室(ユニットバス)

浴室

和室だった部分に水廻りを持ってくる間取りにしました。

以前は、タイル張りの浴室だったのがユニットバスに

なったことで冬場のヒヤッと感がなくなり、

ヒートショックの心配もなくなりました

(ユニットバス:リクシル アライズ 1616サイズ)

 

洗面脱衣室

洗面

洗面化粧台は以前使用していたものが十分まだ

使用できる状態だったので、再利用しました。

 

LDK(キッチン)

キッチン

リビングと使用していた場所にキッチンを持ってきました。

奥様がピンク系のキッチンにしたいということでしたが、

ご主人はあまりピンク過ぎるのは嫌だということで

淡いピンクのキッチンになりました。

以前より、広いキッチンになったので調理もしやすく

なりました。

(キッチン:リクシル アレスタ 幅2250)

 

LDK(ダイニング・リビング)

LDK

南面に持ってきたことで、明るいダイニング・リビング

になりました

以前は、押入等の収納がなかったので、タンスなどを置いて

ゴチャゴチャしていましたが、クローゼットを造ったことで部屋を

スッキリと利用できるようになりました。

 

外部周りの完成写真です

 

外壁

外壁は一部サイディングを張替え、張替えなかった部分に

関しては、張替えたサイディングの色に合わせて塗装しました。

 

屋根

大屋根は、瓦の傷みを心配されていたので、板金に葺き替えました。

 

下屋

下屋は、板金に葺き替えた大屋根と似た色で塗装しました

 

約2ヶ月に及ぶ工事で、ご生活に大変ご不便をお掛けしましたが、

無事工事を完了することができました

明るくなったリビングで家族が仲良く過ごせることを願っています

ありがとうございました!!

 

以上でN様邸のブログは完結です。

リビングが暗くて困っている等のご不満・ご不安をお持ちの方は

ご相談だけでも大丈夫ですので、ぜひ、図面や写真等をお持ちに

なってご来店いただければと思います

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高知市 N様邸 1階全面改修工事&外部工事

こんにちは!! 杉内です

お天気が悪い日が続きますね…

この前、綺麗にあじさいが咲いていたので、

今日は、その写真を載せます

あじさい

 

さて、今回はN様邸の工事の続きを書いていきます

前回までの記事はコチラ

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14433

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14467

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14582

 

内部では、大工工事がほぼ終わり仕上げの工程に

入っていきます。

クロスを張る前に、積層材で造った枠や見切りを

塗装します

内塗

 

枠の着色後は、クロスとクッションフロアを張る工事です!!

クロスはボードとボードの継目をパテで処理して、

凹凸をなくします。

その後、クロスを張ります。

クロス

 

クッションフロアもクロスと同様に、パテ処理を行い、

クッションフロアを必要な大きさにカットしてから、

張ります!

クッションフロア

 

内装が出来てくると、トイレ等の器具付けを行ないます。

外では、塗装工事を開始しました!!

 

まず、下屋と庇など鉄部に下塗りのサビ止めを塗ります!!

屋根下塗り

 

次に外壁の下塗りです。

今回、外壁は金属系サイディングなので、

下塗りにはサビ止めを塗ります。

外下

 

下塗り後は、中塗り・上塗りを仕上げの塗料で行ないます!

外中上

 

軒が木でできている部分は、木の木目を出すために

キシラデコールと呼ばれる塗料で塗装しました。

軒目

 

その他、樋や破風・鼻隠し等も塗装しました。

その他

 

最後に、下屋の中塗りと上塗りをやったら、塗装終了です。

下屋は、葺き替えした屋根の色に合わせました!!

下屋上

今回は、長くなったのでここまでにします。

次回、内部と外部の完成写真を載せますので、

ぜひ、ご覧ください

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高知市 N様邸 1階全面改修工事&外部工事

こんにちは!!杉内です

この前のお休みに、暑くなってきたので衣替えをしました!

衣替えしてみると、最近では全く着てない服がでてきたので、

処分しなければなと思いながら、タンスに仕舞ってしまいました

皆様は、衣替えされましたか?

 

さて、今回はN様邸の工事の続きを書きます

前回までの記事はコチラ

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14433

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14467

 

今回はキッチンの組立からです!!

LDKの大部分が出来てきたので、キッチンを組立ました

キッチン組立

 

キッチンが設置できたら、LDK周りの大工工事は大方終わりなので、

トイレと廊下、玄関回りの解体と大工工事に移ります!!

N様がギリギリまでトイレを利用していただき、

仮設トイレを利用していただく期間を少しでも

少なくと考えた工程となっております!!

トイレ

廊下

解体後は、LDKと同じように床下に土間コンクリートを打ち、

天井、壁、床の大工工事を行ないます!!

 

外では、屋根の葺き替えと外壁の塗替えのために、

足場を建てます!!

足場

今回、どうしてもブロック塀の上に足場を建てさせていただくので、

近隣の方の敷地を材料搬入の際お借りしました。

 

足場を建てた後、まず、大屋根を瓦から板金に葺きかえる工事を

行ないました。

屋根

既存の屋根瓦を撤去後、下地のために合板を張り、

その上からアスファルトルーフィングを張ります!!

そして、板金を敷き並べて道具を使って、

曲げて加工します!

最後に、棟の板金を取り付けたら屋根葺き替えは終了です。

 

板金屋さんには、1階周りの間取り変更に伴い、

窓の位置が変わった部分は、外壁に新しいサイディングを

足場を建てる前に張ってもらいました!

外壁

 

屋根葺き替え作業が終わったら、塗装工事に移ります。

塗装工事と内部の仕上げ工事については次回書きます!!

今回はここまでです

次回もぜひ、見てください!!

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高知市 N様邸 1階全面改修工事&外部工事

こんにちは!!杉内です

昨日は、風が強かったですね

外に洗濯物を干して出かけていたので、

飛んでないかヒヤヒヤしました!!

 

さて、今回はGW前に更新したN様邸の工事の

続きを書きます

前回の記事はコチラ

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14433

 

今回、ユニットバスのした部分のみに

コンクリートを打つ予定でしたが、

解体してみると、他の部屋となる部分の床下も

湿気が多いことをN様が心配されたので

コンクリートを打つことになりました。

コンクリート打設の作業風景です。

コンクリ

コンクリートを打つ前に防湿シートを敷いてから、

ミキサー車から一輪車に流し降ろして室内に

運び入れます。

 

コンクリートが乾いたら、いよいよ床の下地工事を

行ないます。

床

まず、大引きを組み、その上から根太を大引きの

直行方向に組みます。

(写真では大引きは水平方向、根太は鉛直方向に

あるものです。)

その後、根太と根太の間に断熱材(スタイロフォーム)を入れ、

床の下地として合板を張ります!

 

大工さんには、先にLDKの床の下地を行なっている間に

ユニットバスと洗面廻りの給排水の配管及び接続を

行ないます。

配管

 

また、壁の下地を行なう前に、スイッチやコンセント等の

配線工事を行ないます。

配線

ブレーカーも回路が増えるので取替えるので取り外しました!

 

配線工事後、壁の下地工事です!!

壁

外壁に面する壁には、間柱と間柱の間に

グラスウール(断熱材)を入れ、その上に胴縁を打ちます。

胴縁を打った後、ボードを張れば、壁の下地は終了です。

 

クローゼットになる部分は、棚等を取り付けるので、

合板張った上からボードを張ることで棚に置いたものの

荷重に壁が耐えられるようにしました!!

壁2

 

天井は、下地組みした後にボードを張りました。

天井

 

外では、外壁を張る前の下準備を行ないます。

 

前回の記事で、透湿シートを張る工事を書きました。

透湿シートを張った後、胴縁を打ちます。

(胴縁は、外に張る外壁の下地となります。)

胴縁

 

1階廻りの外壁にはサイディングを張るのですが、

前まで浴室等があった部分は、塀と外壁までの距離が

近いのでサイディングを張るのが難しいのと、

床下から水が浸入していたのでカチオンという材料を

左官さんに塗ってもらい床下に水が入らないように

防水処理して仕上げました。

左官

 

今回はここまでです。

続きは後日更新します

また、時間があるときにご覧下さい!!!

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高知市 N様邸 1階全面改修工事&外部工事

こんにちは、杉内です

本日、2つ目の現場のブログです。

 

コチラのブログで書かせていただくN様邸は

1階の全面改修工事&外部工事についてです。

 

今回、N様がリフォームをされる理由としては、

一緒に住んでいるお孫様に将来家を譲るために

使い勝手がよく綺麗にしてあげたいという思いと、

シロアリによって、家がボロボロになっているのを

気にされて弊社の方へお電話いただきました!

 

N様邸の現状図です。

現状

日当たりの良い部屋が、水廻りと寝室になっており、

キッチンと居間には日が当たらないのを気にされていました。

 

その点に注意して、プランを3プランほど提案させていただき、

何度か打合せを重ねることで、下記のプランになりました。

プ

日当たりを気にされていた、キッチンとリビングダイニングを

なるべく南側にくるように配置し、水廻りや寝室など

過ごす時間が短い部屋を北側にもってくることで

N様の不安・不満に思っている点を解消するようにしました。

 

では、工事について書いて行きます!!

まず、解体工事です!

解体

 

解体してみると、N様が気にされていたシロアリが

たくさん出てきました

また、柱や土台がシロアリに食われボロボロになって

いました(シロアリ工事も行ないました)

シロアリ

 

解体が終わったら、大工工事に入ります!!

まず、梁の補強を行ないます。

梁補強

寸法を取って、梁の加工をしている間に

油圧ジャッキで既存の梁を押し上げます。

その後、3人がかりで梁を持ち上げて入れます!

梁が入ったら、金物で固定します

 

続いて、窓を入れるための工事に移ります!

窓

外壁を撤去し、窓のアルミ枠を入れます!!

枠を入れた後は、透湿シートを張れば雨の時の心配はないのですが、

一日では透湿シートを張る所まで終わらないので、帰る際は、

ブルーシートで養生して帰りました!

 

大工さんが窓廻りの作業を行なっている間に、

ユニットバスを設置するための土間コンクリートを打ちます!

UB土間

 

コンクリートが充分乾燥したら、ユニットバスの設置です

UB

まず、床を設置してから壁や天井を組立てます。

壁のシャワーをかける部分などは、壁を立てる前に

取り付けておきます!

天井まで組立て終わったら、マスキングテープをして

コーキングを打ちます!

 

今回は、N様邸のブログはここまでです!!

今日は、M様邸とN様邸のブログを一気に更新

しましたが、次回からは交互に更新していく

予定です。

ぜひ、ご覧ください

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高知市 H様邸 外壁・屋根塗装工事(完成)

こんにちは!!杉内です

最近、寒いですね

今日は、天気予報では雨のち曇りになっていたので

お日様が当たらないので特に寒く感じます…

 

さて、今回はH様邸の完成写真です!

以前の記事はコチラ

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14085

https://www.heart-homes.net/blog/archives/14096

 

全体Before&After

全体①

 

全体②

以前の色と似た色で塗装させて頂きました。

艶が出て綺麗になりました!!

 

屋根Before&After

屋根

屋根も塗装したことで艶がでました。

 

その他Before&After

庇

庇はかなり色褪せしていましたが、塗装替えすることで

綺麗になりました!

樋

樋と鼻隠しも丁寧に隅々まで塗装しています

 

今回は、短いですが以上です

2月からも新たな現場を何件か着工するので工事が進み次第

更新していきますので、ぜひご覧下さい!!

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